Strausslaan 30

Omschrijving

Stop met zoeken! Dit is de ruime twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt, waar jullie naar op zoek zijn. Wordt dit jullie nieuwe thuis?!

Deze nagenoeg instapklare woning met 4 slaapkamers ligt in de geliefde woonwijk "De Vijfhoeven" met het centrum van Vlijmen op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime garage / berging en bijkeuken. Bij binnenkomst in de woonkamer is er een ruime zithoek aan de voorzijde met een prettige lichtinval, aan de achterzijde heb je de eetkamer met zicht op de achtertuin die middels de openslaande deuren toegankelijk is. De living is voorzien van airconditioning welke ook kan verwarmen, een sfeervolle gashaard en een mooie visgraat pvc "houtlook" vloer. De dichte keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder ook een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur kun je ook vanuit de bijkeuken naar de tuin, hier bevindt zich nog een houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer heeft vloerbedekking en is uitgerust met airconditioning. De overloop met overige slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap gaat naar de tweede verdieping met voorzolder waar de Cv-ketel is opgesteld en is er een ruime 4e slaapkamer. Een dakvenster zorgt hier voor extra licht.  

Buiten:
Sfeervol aangelegde tuin met voldoende privacy, een zonneterras, meerdere borders, waterpartij en een gazon (kunstgras).
De ruime inpandige garage / berging met vaste kastenwand en openslaande deuren biedt toegang tot de bijkeuken en doorgang naar de achtertuin.

Locatie
Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand.

Algemeen
- Bouwjaar 1972
- Perceeloppervlakte 241m²
- Inhoud: ca. 547m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151m²
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas
- Badkamer geheel vernieuwd in 2019
- 15 zonnepanelen
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.304,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (7.5 m bij 10.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 1367 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties