Meerdijk 69 in Waalwijk 5144 NL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wilt u wonen aan de fraaie straat Meerdijk in een mooie uitgebouwde woning met veranda en met als overburen de natuur? Wees dan welkom en kom deze gezellige tweekapper bezoeken!
In de uitbouw aan de tuinzijde is een moderne keuken geplaatst met kook- / spoeleiland en een fraaie wijnklimaatkast. In de bijbehorende kastenwand vinden we diverse inbouwapparaten en veel bergruimte. Er is zelfs...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Wilt u wonen aan de fraaie straat Meerdijk in een mooie uitgebouwde woning met veranda en met als overburen de natuur? Wees dan welkom en kom deze gezellige tweekapper bezoeken!
In de uitbouw aan de tuinzijde is een moderne keuken geplaatst met kook- / spoeleiland en een fraaie wijnklimaatkast. In de bijbehorende kastenwand vinden we diverse inbouwapparaten en veel bergruimte. Er is zelfs een aparte koffiecorner gecreëerd.
De gehele living is voorzien van vloerverwarming. En zeker niet onbelangrijk om te vermelden; in 2023 zijn er door De Laat Solar Systems 12 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 420 Wattpiek per paneel.
Als u de straat richting het oosten uitloopt, loopt u direct de Loonse en Drunense Duinen in! Een schitterend natuurgebied met fraaie wandel- en fietspaden. Ook de verbindingswegen A59 en N261 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het beste van twee werelden dus!

Begane grond
De hal en de living zijn voorzien van een antraciet tegelvloer met daarin vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft het zitgedeelte een sfeervolle gashaard en een zeer fraai uitzicht op de bomen aan de overzijde. Daar waar oorspronkelijk de keuken was gesitueerd is nu ruimte ontstaan voor een eethoek. Echt een gezellige nis zoals je ze ook vaak in restaurants tegenkomt. Hier is ook een airco unit geplaatst zodat je ook op heel warme dagen lekker koel kunt dineren.
De moderne keuken is in 2017 geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken rechtstreeks met de tuin en de aan de keuken grenzende veranda. De shutters voor het raam maken deze ruimte nog meer compleet! Het eiland is voorzien van een spoelgedeelte met daarnaast een inbouw vaatwasser en 5-pits gaskookplaat van AEG met Novy afzuigkap (plafondunit). Er is tevens een voorziening aanwezig voor elektrisch koken. Het eiland heeft verder veel opberglades en een leuk detail is de wijnklimaatkast die zo geplaatst is dat deze vanuit het zit- en eetgedeelte van de woning zichtbaar is. Ook heeft het eiland een zit gedeelte met ruimte voor twee krukken onder het blad. Een heerlijke plek om te borrelen tijdens het koken met zicht op de achtertuin. In de hoge kastenwand is er veel bergruimte en hier zijn de koelkast en oven ingebouwd. De koffiecorner is in een nis geplaatst en fraai uitgelicht en voorzien van nog meer bergruimte in de vorm van twee lades.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is erg ruim en hier zijn de aansluitpunten voor de was- en droogmachine aanwezig onder het tweede keukenblok met spoelgedeelte. Het toilet is toegankelijk vanaf de bijkeuken. Een bijkomend voordeel is dat er in de entree/hal nu meer ruimte is voor ontvangst van gasten en de garderobe. De berging is vanaf de oprit bereikbaar middels openslaande deuren en heeft een rechtstreekse verbinding met de tuin via de bijkeuken.

Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en hier zijn de binnendeuren luxe uitgevoerd met horizontale groeven. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en natuurlijk ook een fantastisch zicht op het groen. Aan de achterkant zijn er ook nog twee ruime slaapkamers van circa 13 en 10m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, twee kranen en een spiegel. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche en handdouche. De twee mozaïek betegelde nissen maken de ruimte nog meer af.
Zolder
Omdat er een deur aanwezig is onderaan de zoldertrap, is de zolder goed te gebruiken als grote vierde slaapkamer. Op de foto is goed te zien dat er naast een tweepersoonsbed nog ruimte overblijft voor een bureau en andere meubels. Een leuke speelse kamer door onder andere de ronde erker die deze woning zo kenmerkt. Onder de kapschuinte is een bergruimte gerealiseerd die eenvoudig bereikbaar is. Vanuit de zolderkamer is er zelfs nog een ruime kamer bereikbaar! Hier zit ook de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is hier een nette vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Beide kamers op zolder zijn voorzien van een dakvenster.

Buiten
Grenzend aan de keuken en de bijkeuken liggen mooie onderhoudsarme planken onder de aluminium veranda. De openslaande deuren in de keuken geven rechtstreeks toegang tot de veranda zodat je ook bij regenachtige dagen in de zomer fijn buiten kunt eten. Maar dan zijn we er nog niet! Want in de hoek achterin de tuin is nog een overkapping gemaakt. Een houten overkapping waarvan de zijwanden zijn afgewerkt met Douglas rabatdelen. De tuin is sfeervol ingedeeld en ingericht met diverse planten, bomen en bloemen en makkelijk te besproeien door de buitenkraan aan de achtergevel van de bijkeuken.

Algemeen
- Bouwjaar 1998;
- Perceeloppervlakte 287 m²;
- Inhoud: ca. 618 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13 m² (berging bij oprit);
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² (veranda en balkon);
- Isolatie: volledig geïsoleerd;
- Verwarming: middels cv-ketel Remeha Avanta 2013 (vloerverwarming en radiatoren);
- Installaties: 12 zonnepanelen van 420 Wp;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.672,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (410 bij 294) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4633 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom