Omschrijving
Aan kindvriendelijk hofje gelegen goed onderhouden, royaal geschakeld woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Centrale ligging nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten.Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en busverbinding met het openbaar vervoer.
Indeling:
Begane...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan kindvriendelijk hofje gelegen goed onderhouden, royaal geschakeld woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Centrale ligging nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten.Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en busverbinding met het openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer met haard is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en biedt uitzicht op de voor en achtertuin.
De grote raampartijen zijn over de volle breedte geplaatst en zorgen voor veel lichtinval. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd en heeft men toegang tot de inpandige garage. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote voorraadkast. De garage is uitgevoerd met kanteldeur inclusief loopdeur en is voorzien van verwarming. Aan de voorzijde is de voortuin met eigen oprit welke ruim plaats biedt aan een tweetal auto’s.
1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, bergruimte met opstelling van de Cv-ketel en geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De "masterbedroom" is lekker ruim (ca. 19m2) en voorzien van airco.
2e verdieping: vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.
Buiten:
De achtertuin op het Oosten is verzorgd aangelegd met borders, terrassen en een gazon. Ook bevindt zich hier een geïsoleerde houten tuinhuis, waar een gezellige bar van is gemaakt en een overkapping. Aan de achterzijde is in 2019 een extra stuk tuin van de gemeente gekocht (ca.45m²) en ook een achterom gecreëerd.
Locatie
Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand.
- Bouwjaar 1977
- Perceeloppervlakte: 328m2
- Inhoud: ca. 559 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 12 m²
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming: CV-ketel (2017)
- Woonkamer en de hal zijn v.v. laminaatvloer
- Mogelijkheid tot aanbouw serre, deze is ter overname
- Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.025,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
559 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (13.0 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (597 bij 296)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlijmen
Sectie
H
Perceelnummer
5002
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlijmen
Sectie
H
Perceelnummer
6182
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.