Emmalaan 39 in Vlijmen 5251 KA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Vrijstaand/geschakeld woonhuis met een mooie diepe achtertuin voorzien van een berging, sfeervolle overkapping en een tuinhuis. Deze woning beschikt over een ruime oprit en ligt aan een verkeersluwe straat met veel voorzieningen op korte afstand, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Vliedberg. Met de A59 en bushaltes om de hoek zijn steden zoals Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Vrijstaand/geschakeld woonhuis met een mooie diepe achtertuin voorzien van een berging, sfeervolle overkapping en een tuinhuis. Deze woning beschikt over een ruime oprit en ligt aan een verkeersluwe straat met veel voorzieningen op korte afstand, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Vliedberg. Met de A59 en bushaltes om de hoek zijn steden zoals Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier zelf heerlijk wonen? Bel of e-mail voor een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte (zwevend closet) en toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning is een fijne zithoek met gashaard en heeft men een vrij uitzicht in de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim eetgedeelte met veel lichtinval door de grote raampartij en de glazen schuifpui. De dichte keuken, met erker en kelderkast, is voorzien van een nette inrichting (L opstelling) met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken grenst aan de bijkeuken met opstelling van de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Via een poort aan de voorzijde bij de carport is ook de berging en tuin "achterom" te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon. De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Zolder:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vinden we de voorzolder met dakvenster en de derde slaapkamer van de woning. Deze heeft een mooi van formaat en beschikt dankzij een grote dakkapel over een goede lichtinval. Daarnaast beschikt de zolder over veel extra bergruimte.

Buiten:
Via de bijkeuken zijn de achtertuin, berging en overkapping te bereiken. De overkapping is in het voor- en najaar een ideale plek om al fijn buiten te kunnen zitten. Even tot rust komen is hier zeker geen probleem.
De tuin is netjes aangelegd en ligt op het oosten, deze is groot genoeg om gedurende de hele dag van de zon te kunnen genieten. Achter op het perceel is nog een tuinhuis met overkapping gesitueerd, waar men naast een gezellige zithoek ook voldoende opbergruimte heeft voor de tuinspullen.

Locatie
Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist je dat je met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoef je niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand.

Algemeen:
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlakte: 431 m²;
- Inhoud: ca. 455 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 17 m²;
- Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas;
- Verwarming: CV-ketel;
- Vloerverwarming in keuken en badkamer;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging.
Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.057,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 431 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (15.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 4268 Oppervlakte 431 m² Eigendomssituatie Volle eigendom