De Statie 31

Omschrijving

Ruim hoek-appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers, separate berging in het souterrain en eigen parkeerplaats op het binnenterrein. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een modern appartementencomplex nabij het centrum op korte afstand van alle voorzieningen en vlakbij de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2005
Inhoud woning: ca. 246 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²

INDELING:

Centrale entree
Brievenbussen, lift, trap naar bovenliggende verdiepingen en trap naar bergingen en inpandige parkeerplaatsen.

Het appartement
Middels de centrale entree bereikt u entree van de woning. Hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen, 2 slaapkamers, badkamer, berging, toilet met fontein en toegang tot woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet, biedt toegang tot de wintertuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van kastruimte en diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafel. De berging is uitgevoerd met een wasmachineaansluiting, de (nieuwe) cv-ketel en WTW unit.

Achterterrein
Achter het gebouw ligt een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen, fietsenberging en containerruimte. Op dit terrein heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Over Vlijmen: wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59 en A2. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vindt u namelijk alles op loop- en fietsafstand. Er zijn diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kunt u heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand.

Algemeen:
Volledig geïsoleerd;
Liftinstallatie aanwezig;
Eigen parkeerplaats en separate berging;
Cv-ketel en WTW-unit worden vernieuwd;
VvE bijdrage € 151 per maand;
*Er komt een niet-zelf-bewonersclausule in de koopovereenkomst
*De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging.
Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.276,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 246 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2696 Index 62 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2696 Index 148 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties