Oisterwijkstraat 10 in Waalwijk 5144 CL: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Alsof je in de bossen woont! Zo vrij woon je aan de Oisterwijkstraat 10. 1478m² privacy in een heerlijk, ruime villa met onder andere een dubbele, inpandige garage, kantoor, 2 badkamers, 4 (optie 6) slaapkamers, speelkamer, bijkeuken en een tuin pal op het zuiden grenzend aan het waterwingebied. Samengevat: de ultieme gezinswoning waar je, indien gewenst eenvoudig wonen en werken kunt...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 333 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Alsof je in de bossen woont! Zo vrij woon je aan de Oisterwijkstraat 10. 1478m² privacy in een heerlijk, ruime villa met onder andere een dubbele, inpandige garage, kantoor, 2 badkamers, 4 (optie 6) slaapkamers, speelkamer, bijkeuken en een tuin pal op het zuiden grenzend aan het waterwingebied. Samengevat: de ultieme gezinswoning waar je, indien gewenst eenvoudig wonen en werken kunt combineren. Als u het er net zo naar de zin gaat krijgen als de huidige bewoner dan komt deze woning pas over 50 jaar weer te koop. De koper wordt namelijk pas de tweede eigenaar en dat zegt genoeg. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en de mogelijkheden. Hier zelf fantastische wonen? Bel of email voor een afspraak. We komen graag die kant op.

Hal
Het gevoel van ruimte begint al in de hal met een fraaie vide, fijne garderobe-nis en toegang tot het toilet. De vloer is voorzien van (natuursteen) leisteen. Een glazen deur geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Z vormige woonkamer met twee zitgedeeltes waarvan één met gashaard. De kamers zijn van elkaar te scheiden middels een schuifwand. Het geheel is rondom voorzien van meerdere raampartijen waardoor daglicht alle kans krijgt en tegelijktijdig mooie zichtlijnen naar de voor, zij en achterzijde van het perceel ontstaan. De woonkamer heeft een verlaagd zitgedeelte. Hierin verraadt zich ook de handtekening van de architect van de woning de heer Klijn die mede bekend stond om het functioneel toepassen van inbouwkasten, welke ook in deze woning terugkomen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Speel/kantoorkamer/slaapkamer
Via de woonkamer is er toegang tot deze kamer welke thans als kantoor in gebruik is. Een speel of slaapkamer behoort hier echter ook tot de mogelijkheden.

Keuken
De leefkeuken geeft een mooi zicht op de tuin en is voorzien een eettafel en hoekopstelling met daarin een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook een half open keuken behoort tot de mogelijkheden.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met directe toegang tot de tuin, garage en keuken en geeft plaats aan een wasmachine, droger en eventueel gewenste extra koelkast en/of vriezer.

Kantoor 2
Aan de voorzijde van de woning is een ruime kantoorkamer aanwezig voorzien van vaste kasten en een eigen ingang met wachtruimte en toegang tot een toilet. Ideaal dus voor werk aan huis gebruikmakend van belastingvoordeel.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Overloop
Via de open trap met vide komen we op de lichte overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer 1,2,3,4 en de badkamer.

Slaapkamer 1,2,3,4
De woning beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping waarvan de ouder slaapkamer en-suite toegang heeft tot de badkamer en een overdekt balkon dat een mooi zicht op de achtertuin geeft. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en praktische inbouwkasten. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer 1 en 2
De woning heeft 2 prima verzorgde badkamers. Eén toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel en verwarming en de ander voorzien van een douche, badmeubel en toilet. Slim en handig is dat beide badkamers onderling in verbinding staan, maar beide ook via de overloop bereikbaar zijn. Zie plattegrond voor de indeling en maatvoering.

Zolder (slaapkamer 5 en 6)
Op de tweede verdieping bereiken we middels de vaste trap de zolderkamer. Thans is deze als bergruimte in gebruik en ook de HR combi CV van Nefit uit 2012 vinden we hier. De ruimte laat zich, indien gewenst prima verdelen in een 5de en of 6de slaapkamer.

Garage
Een absolute pre is ook de aanwezigheid van de ruime inpandige garage voorzien van elektra en hoge nok. De dubbele garage is tevens voorzien van een royale vlieringzolder welke middels een vaste trap bereikbaar is. Thans is deze als hobbyvliering en bergruimte in gebruik. Een deur brengt ons tot slot naar een handige bergruimte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin
De foto's spreken in dit geval boekdelen. Prachtige tuin gelegen op het zuiden met naast veel natuurlijk groen en een zee aan privacy. Er is een ruim terras, een achterom, water en elektra aansluiting aanwezig.

Parkeren en carport
Via de oprit komen we aan de zijkant op een ruime parkeerplaats van waaruit toegang is tot de dubbele garage en carport.
Het parkeren van 5 auto's kan hier probleemloos en indien u meer wenst laat het perceelformaat voor meer hier genoeg ruimte voor.

Algemeen
•Vrijstaande villa;
•Bouwjaar: 1972;
•Perceeloppervlakte: 1478 m²;
•Inhoud: 1472 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 333 m²;
•Overige inpandige ruimte (garage): ca. 64 m²;
•Isolatie voorzien van grotendeels dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie;
•HR CV-combiketel van Nefit 2012;
•Energielabel C;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Like living in the woods! You live so freely at Oisterwijkstraat 10. 1478m² of privacy in a lovely, spacious villa including a double, indoor garage, office, 2 bathrooms, 4 (option 6) bedrooms, playroom, utility room and a south-facing garden adjacent to the water extraction area. In summary: the ultimate family home where you can easily combine living and working if desired. If you enjoy it as much as the current resident, this home will not be for sale again until 50 years from now. The buyer will only be the second owner and that says enough. Knowing more? Watch the presentation and film for a first impression and the possibilities. Would you like to live here yourself in a fantastic way? Call or email for an appointment. We'd love to come that way.

Hall
The feeling of space starts in the hall with a beautiful loft, nice wardrobe niche and access to the toilet. The floor is made of (natural stone) slate. A glass door gives access to the living room.

Living room
Z-shaped living room with two seating areas, one with a gas fireplace. The rooms can be separated from each other by a sliding wall. The whole is equipped with several windows all around, which gives daylight every opportunity and at the same time creates beautiful sight lines to the front, side and rear of the plot. The living room has a lowered seating area. This also reveals the signature of the architect of the house, Mr Klijn, who was known for the functional use of fitted wardrobes, which are also reflected in this house. See floor plan for layout and dimensions.

Hobby/office/bedroom
Through the living room there is access to this room which is currently used as an office. However, a hobbyroom or bedroom is also possible here.

kitchen
The kitchen offers a beautiful view of the garden and is equipped with a dining table and corner unit with an oven, ceramic hob, extractor hood and a dishwasher. A semi-open kitchen is also possible.

Scullery
Spacious utility room with direct access to the garden, garage and kitchen and provides space for a washing machine, dryer and any desired extra refrigerator and/or freezer.

Office 2
At the front of the house there is a spacious office room with fitted cupboards and a private entrance with waiting area and access to a toilet. Ideal for working from home using tax benefits.
See floor plan for layout and dimensions.

Overflow
Via the open staircase with loft we reach the bright landing which gives access to bedroom 1,2,3,4 and the bathroom.

Bedroom 1,2,3,4
The house has 4 bedrooms on the first floor, of which the master bedroom has en-suite access to the bathroom and a covered balcony that provides a beautiful view of the backyard. Three bedrooms have their own sink and practical fitted wardrobes. See floor plan for layout and dimensions.

Bathroom 1 and 2
The house has 2 well-maintained bathrooms. One accessible from the master bedroom has a bath, vanity unit and heating and the other has a shower, vanity unit and toilet. Smart and convenient is that both bathrooms are interconnected, but both are also accessible via the landing. See floor plan for layout and dimensions.

Attic (bedroom 5 and 6)
On the second floor we reach the attic room via the staircase. It is currently used as a storage space and we also find the HR combi CV from Nefit from 2012 here. If desired, the space can easily be divided into a 5th and/or 6th bedroom.

Garage
An absolute advantage is also the presence of the spacious indoor garage with electricity and high ridge. The double garage also has a spacious attic which is accessible via a fixed staircase. It is currently used as a hobby attic and storage space. Finally, a door takes us to a handy storage space. See floor plan for layout and dimensions.

Garden
The photos speak volumes in this case. Beautiful south-facing garden with lots of natural greenery and plenty of privacy. There is a spacious terrace, a back entrance, water and electricity connections.

Parking and carport
Via the driveway we arrive at the side of a spacious parking lot from which there is access to the double garage and carport.
Parking 5 cars here is possible without any problems and if you wish more, the plot size leaves enough room for more.

General
•Detached villa;
•Year of construction: 1972;
•Plot area: 1478 m²;
•Volume: 1472 m³;
•Living area: approx. 333 m²;
•Other indoor space (garage): approx. 64 m²;
• Insulation with largely double glazing, facade insulation and roof insulation;
•HR central heating combination boiler from Nefit 2012;
•Energy label C;
•Acceptance in consultation.

Finally
You can only really see, feel and experience a home during a non-binding viewing. Call or email us for an appointment. We are happy to show you around this house.
In the case of a sale, the model of the purchase agreement, established by the Dutch Association of Real Estate Agents NVM, the Consumers' Association and the Eigen Huis Association, is used as a basis. This purchase agreement includes as standard the obligation for the buyer to pay a deposit or provide a bank guarantee of 10% of the purchase price. A purchase agreement is concluded under the suspensive condition that both parties sign the purchase agreement. The parties can therefore derive no rights from either an oral agreement or a written confirmation thereof. This presentation consists of non-binding information and has been compiled with the greatest care, but no rights can be derived from the content of this presentation. Layout drawings and dimensions are only indicative, may differ from the actual situation and are only intended to give an impression of the layout.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.753,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 333 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 1478 m² Inhoud 1472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 430 m² (21.0 m bij 37.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (715 bij 600) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 394 Oppervlakte 998 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente WAALWIJK Sectie H Perceelnummer 1484 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente WAALWIJK Sectie H Perceelnummer 1641 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom