Peelland 77 in Waalwijk 5144 ER: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Mooi Wonen aan Peelland
Deze vrijstaande uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning ligt aan een recreatie- en natuurgebied in de ruim opgezette en volwassen woonwijk Meerdijk. Binnen één tot twee minuten lopen betreed u het nationaal park met bossen en zandduinen. Diverse horecagelegenheden liggen in de buurt en binnen 20 minuten zijn de grote Brabantse steden Tilburg en Den...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Mooi Wonen aan Peelland
Deze vrijstaande uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning ligt aan een recreatie- en natuurgebied in de ruim opgezette en volwassen woonwijk Meerdijk. Binnen één tot twee minuten lopen betreed u het nationaal park met bossen en zandduinen. Diverse horecagelegenheden liggen in de buurt en binnen 20 minuten zijn de grote Brabantse steden Tilburg en Den Bosch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit waar twee auto's naast elkaar kunnen staan en via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar (afgesloten met een poort). Onder de overkapping voor de garage is een voorziening aanwezig voor een laadpaal.

Ruimte en Afwerking
Aan deze, standaard al ruime, woning is nog meer ruimte toegevoegd. Zo is aan de achterzijde een uitbouw geplaatst en is de eerste verdieping een stuk groter geworden door de opbouw met een dakkapel boven de garage. Een aantal jaar geleden (2016) is de complete woning verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van een houten vloer, de verdieping voorzien van Desso Airmaster Anti-Allergeen, zijn de wanden glad gestuukt of voorzien van een fraai behang en in het glad gestuukte plafond zitten op veel plekken inbouw spotjes. De slaapkamers zijn voorzien van airco, waarvan alle leidingen uit het zicht in de muren zijn weggewerkt en ook al het schakelmateriaal is vervangen. Verder is de woning voorzien van een zeer mooie en sfeervolle nieuwe keuken en badkamer. De woonkamer heeft een fijne indeling met diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een nieuwe hout kachel. Op de verdieping is er een moderne badkamer gerealiseerd met Imola Ceramica design tegels en zijn de dakkapellen vernieuwd. En dan is ook nog alle raamdecoratie vervangen en voorzien van op maat gemaakte plissés. Verbouwen is dus niet meer nodig!

Bulthaup Keuken
De moderne keuken bestaat uit een met de wand gelijklopende, hoge kastenwand in een donkere kleurstelling. Het spoelgedeelte (met uitzicht op de achtertuin) en het kookeiland (met aangrenzend een 6 persoons tafel) hebben witte fronten en de details zijn uitgevoerd in RVS. De keuken is zeer compleet en voorzien van een inbouw koelkast, oven, stoomoven en vaatwasser. Het spoelgedeelte is voorzien van een Quooker en het eiland heeft een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. De ruime keuken heeft daarnaast volop kasten en lades met veel bergruimte.

Uitgebouwde Woonkamer met Studie
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is voor nog een grote eettafel, leeshoek of hobbyruimte. Een heerlijke plek met veel licht en zicht op de achtertuin door de grote glazen schuifpui. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte met een moderne houtkachel en daarnaast ruimte voor de televisie. Ook is er aan de voorzijde een aparte ruimte met een aansluiting voor de televisie, tevens is deze ruimte ideaal te gebruiken als relaxhoek, speelkamer of kantoor.

Inpandig bereikbare bijkeuken en garage
Het is altijd praktisch als de bijkeuken in directe verbinding staat met de keuken. Helemaal als via de bijkeuken ook de inpandige garage te bereiken is. De garage is ruim 6 meter diep en indien gewenst kan hier dan ook een auto binnen gezet worden. Dan is er overigens nog steeds geen tekort aan bergruimte, want achter de veranda is er ook nog een buitenberging die bereikbaar is via de linkerzijkant van de woning.

Kamers met Vides
Op de verdieping zijn er vier ruime slaapkamers en een kasten-/ kinderkamer. De slaapkamer boven de garage is groot en voorzien van veel lichtinval door de dakkapel en het dakvenster. De overige slaapkamers zijn ook erg ruim. Een leuk detail is dat twee kamers voorzien zijn van een entresol. Een fijne ruimte voor het opbergen van speelgoed en/of een leuke logeerplek.

Luxe Badkamer
Wat een ideale indeling en een mooi ontwerp! over de hele lengte van de badkamer is er een houten blad aangebracht met daarop twee wastafels met daaronder een opberglade. Het half vrijstaande bad is voorzien van inbouw kranen en een douchekop en er is een aparte inloopdouche met verlichte nis, een grote douchekop aan het plafond en een handdouche. De keramische tegels vormen een mooi contrast met de geschilderde wanden. De aparte toiletruimte is uitgevoerd met eenzelfde tegel.

Tuin en Overkapping
De tuin is een oase van groen en rust met heerlijke plekjes om te genieten van de vele vogels en de eekhoorntjes. In 2016 is er zelfs een fraaie overkapping geplaatst die compleet af te sluiten is middels glazen schuifpanelen. De overkapping is voorzien van verlichting en gaskachel en is een heerlijke plek waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten!

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 202 m² (15.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (608 bij 279) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1001 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom