Omschrijving
Op zoek naar een woning, niet standaard maar met leuke speelse accenten? Dan is deze hoekwoning met 4 slaapkamers, open keuken, rustige ligging aan een woonerf met zonnig gelegen tuin een aanrader. Twee slaapkamers beschikken over een eigen vide wat dit bijzondere leuke kamers maakt. De woning ligt daarnaast centraal nabij zowel een supermarkt, park, als de wegen richting Tilburg en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een woning, niet standaard maar met leuke speelse accenten? Dan is deze hoekwoning met 4 slaapkamers, open keuken, rustige ligging aan een woonerf met zonnig gelegen tuin een aanrader. Twee slaapkamers beschikken over een eigen vide wat dit bijzondere leuke kamers maakt. De woning ligt daarnaast centraal nabij zowel een supermarkt, park, als de wegen richting Tilburg en 's-Hertogenbosch. Dat is in een notendop de woning aan de Johan Wagenaarstraat 2. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf mooi wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond.Hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komen we in de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast met 6 groepen, het toilet met fontein, een kast voor de wasmachine/droger en de woonkamer.
Woonkamer
L-vormige woonkamer is voorzien van tegelvloer, gezellige haard en leuk bogenplafond. Vanuit de woonkamer is toegang tot het portaal naar de verdieping en de halfopen keuken aan de achterzijde. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
Keuken
De half open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Via de keuken is toegang tot de serre.
Serre
De woning is voorzien van een afsluitbare en verwarmbare serre met tegelvloer. Een leuke ruimte waar het een groot deel van het jaar al snel heerlijk toeven is.
Portaal
Via dit portaal met handige ruime trapkast kunnen we naar de verdieping.
Overloop
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en CV ruimte. Een luik geeft hier toegang tot de vliering.
Slaapkamer 1,2,3,4
De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping alle voorzien van Novilon vloer en dubbelglas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Twee slaapkamers beschikken over een verhoogd plafond met leuke vide/vliering welke middels een trap bereikbaar zijn. Dit zou zomaar een erg leuke kinderkamer kunnen zijn.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld voorzien van tweede toilet, ligbad/douche en wastafel.
CV ruimte
Handige kast voor bergruimte met daarin tevens de HR Cv van Intergas uit 2022. Deze wordt geleased. Vraag naar de gunstige voorwaarden.
Tuin
De tuin is zonnig gelegen en voorzien van een achterom en toegang tot de berging. Er is een ruim terras met borders langs de zijkant.
Berging
Handige stenen berging voorzien van asbest vrij dak.
Parkeren
Nabij de woning is genoeg openbare parkeergelegenheid inclusief een voorziening voor elektrische rijdende woningzoekers.
Algemeen
•Hoekwoning met berging;
•Bouwjaar: 1975;
•Perceeloppervlakte: 151 m²;
•Inhoud ca.:365 m³;
•Woonoppervlakte ca.:110 m²;
•Externe bergruimte ca.: 7m²;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Intergas 2022, Lease
•Energielabel D
•Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.681,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
34 m² (7.0 m bij 6.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waalwijk
Sectie
E
Perceelnummer
2384
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.