Hollandsingel 19

Omschrijving

Een XL gezinswoning met vrij uitzicht, ruime tuin, verlengde dubbel steens garage, uitgebouwde woonkamer en keuken en dat met de natuur, school en kinderopvang op loopafstand. O.a. deze redenen zorgen ervoor dat de koper hier pas de tweede eigenaar wordt. Ja u leest het goed "de tweede". Een betere reclame voor een woning kunnen wij niet bedenken. Nog niet overtuigd? Oké melden we nog dat er momenteel al 5 slaapkamers zijn maar 6 slaapkamers prima mogelijk is. Om een goed beeld van de mogelijkheden te geven hebben we een sfeerbeeld laten maken van de optie tot open keuken. Maak echter vooral je eigen idee, want ook voor half open of gesloten keuken is zeker iets te zeggen. Kortom zoek je ruimte, uitzicht en vind je het leuk je eigen huis naar eigen idee in te richten? Dan is dit een buitenkans!! Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf ruim wonen? Bel of email ons dan voor een afspraak en een kijkje in de woning.

Hal
Via de ruime oprit met plaats voor 3 auto's komen we in de hal. Deze geeft toegang tot het vrij hangend toilet met een fontein, de meterkast met 8 groepen, trap naar de verdieping en de woonkamer. 

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is hier zomaar plaats voor een 8-10 persoons eettafel. 
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Zowel voor als achter kijk je hier uit over het groen. Het zitgedeelte aan de voorzijde is verlaagd. Er is een gezellige haard aanwezig. De woonkamer is prettig licht en voorzien van een strak plafond, lichte wanden en een tegelvloer. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
Door de uitbouw is ook de keuken verruimt en deze heeft nu een mooie maatvoering voor zowel een gesloten, half open of open keuken. Van die laatste optie hebben we een sfeerbeeld uitgewerkt. De nu aanwezige opstelling is maar liefst 50 jaar oud en mag met wel verdiend pensioen. Vanuit de keuken is er zicht en toegang tot de tuin.

Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en een trap naar de zolder. 

Slaapkamer 1,2,3,4
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers. Aan de achterzijde reeds voorzien van dubbel glas. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het leuke, overdekte balkon met zicht op het groen en water voor de woning. 
Dat is leuk wakker worden toch? Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De badkamer is zowel via de overloop als en-suite via de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, bad meubel, tweede toilet en verwarming. 

Zolder
De vaste trap leid naar de ruime voorzolder. De verdiepingsvloer is ook hier van beton. Op de voorzolder vinden we de HR CV van Nefit uit 2011 en een wasmachine droger zou hier tevens te plaatsen zijn. Via een deur is er toegang tot de zolder slaapkamer. 

Slaapkamer 5 (optie 6)
Prima zolderslaapkamer met een dakraam en hoge nok. De ruimte is desgewenst nog te splitsen indien een 
6e slaapkamer gewenst is. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Garage
De fijne garage is dubbel steens gebouwd en verlengd. De garage is thans verdeeld in een garage en een berging en voorzien van elektra. In de berging zijn aansluitingen voor een wasmachine droger aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. 

Tuin
De tuin is heerlijk ruim en voorzien van een achterom, terras en gevarieerd groen. Er is volop privacy en op mooie dagen volop zon.

Algemeen 1
In de koopovereenkomst van deze woning zal gebruik gemaakt worden van de ouderdoms- en een niet bewonersclausule.

Algemeen 2
•Tweekapper met verlengde garage;
•Bouwjaar: 1972;
•Perceeloppervlakte: 370 m²;
•Inhoud ca.:593 m³ exclusief garage;
•Woonoppervlakte ca.:166m²;
•Externe bergruimte garage ca.:28m²;
•Verwarming middels HR cv-combiketel van Nefit 2011;
•Energielabel E ;
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot 
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. 
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de ind

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.162,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (1000 bij 260) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 375 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties