Heulstraat 28

Omschrijving

Betaalbaar wonen! Dit drie kamer appartement ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex ‘Op den Heul’. Een ideale ligging met het centrum op loopafstand. En ook het industrieterrein van Waalwijk ligt op een paar minuutjes fietsen. Een mooi appartement met één grote slaapkamer voorzien van airco en een extra kamer geschikt als inloopkast of bergkamer. Aan de Heulstraat woon je centraal, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen! Er is een goede aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A59 en de N261 richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda.

Begane Grond
Middels een brede trap en een loopbrug is op de eerste verdieping de centrale entree te bereiken waar in het ruime voorportaal de brievenbussen en het bellentableau aanwezig zijn. Eenmaal binnen is er een ruime hal met trap naar het appartement op de tweede verdieping.

Appartement
De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en geschilderde wanden. Het raam in de woonkamer is voorzien van moderne op maat gemaakte jaloezieën. Het keukenblok heeft een inbouw inductie kookplaat (2023) en afzuigkap, oven en vaatwasser. De badkamer is geheel betegeld met een lichte tegel en voorzien van een ligbad met douchevoorzieningen en een wastafel met meubel. Ook zitten hier de aansluitpunten voor de wasmachine. De slaapkamer is lekker ruim, namelijk 16 m², en voorzien van een airco. Ruimte genoeg dus voor een bed en een grote kast. De andere kamer is ook nog ruim, namelijk 6 m² groot. Omdat hier geen raam aanwezig is, benoemen we deze niet als tweede slaapkamer. Hier staat nu een fijne en praktische kast die bij verkoop achterblijft. 

Buiten
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het oosten en heeft zicht op de Sint Jan. 

Berging en parkeren
Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid en op de begane grond beschik je over een eigen berging. 

Algemeen
- Bouwjaar 1973
- Inhoud: ca. 223 m³ 
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 5 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca.  6 m²

VvE bijdrage
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt ca. € 465,- inclusief voorschot voor gas, water en licht. Daarbij is het wellicht goed te weten dat de huidige bewoners geld terugkrijgen omdat ze te veel aan voorschot hebben betaald. 

- Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar. 

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. 
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. 
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.319,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-03-2032 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1052 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1102 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties