Omschrijving
Een vrijstaand huis van circa 50 jaar oud zonder achterburen, een ruime tuin, een oprit van ca. 20 meter én een vrij uitzicht. Dit vrijstaande huis heeft wel aandacht nodig, maar de diverse verblijfsruimtes zijn mooi ruim. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en Waspik ligt erg centraal nabij de A59 tussen de A27 en de A2. De nabijgelegen steden zoals Waalwijk en Kaatsheuvel...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een vrijstaand huis van circa 50 jaar oud zonder achterburen, een ruime tuin, een oprit van ca. 20 meter én een vrij uitzicht. Dit vrijstaande huis heeft wel aandacht nodig, maar de diverse verblijfsruimtes zijn mooi ruim. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en Waspik ligt erg centraal nabij de A59 tussen de A27 en de A2. De nabijgelegen steden zoals Waalwijk en Kaatsheuvel zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar en de binnenstad van de grotere steden zoals Den Bosch en Tilburg zijn binnen 20 minuten autorijden bereikbaar.Voor de Klusser
De woning is in de basis degelijk gebouwd, maar de laatste jaren is er wegens omstandigheden weinig aandacht meer aan besteed. We zijn dus op zoek naar een koper met twee rechter handen. Muren, vloeren, kozijnen, badkamer en keuken hebben allemaal liefde en aandacht nodig. Veel zaken zullen ook moeten worden vervangen dan wel (extra) worden geïsoleerd.
Ruime Woonkamer en Keuken
De keuken en woonkamer samen zijn ruim 42 m² groot. Wij kunnen ons voorstellen dat je de keuken en de woonkamer samenvoegt en de muur met deur daartussen verwijdert. Of... je maakt van de huidige keukenruimte een badkamer met (apart) toilet en situeert de keuken in de huidige aanbouw/berging met een mooi raamkozijn naar de achtertuin. Er zijn voldoende mogelijkheden!
Eerste Verdieping
Hier zijn drie slaapkamers met veel bergruimte onder de kapschuinte. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak van de aanbouw. Een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht.
Tuin en bijgebouwen
De kadastrale grenzen wijken een klein beetje af van de feitelijke grenzen. Om praktische redenen is er een stukje grond van ca. 23 m² geruild met de buren. De makelaar heeft hier een overzichtskaartje van. Door het huidige bijgebouw te verwijderen, ontstaat er een mooier beeld op de eigen achtertuin. Met een beetje aandacht is hier weer een mooie (natuurlijke) tuin van te maken, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en met volop plek voor diverse terrassen en speel toestellen.
Kort Samengevat
- Bouwjaar 1973 (grotendeels herbouwd na brand)
- Perceeloppervlakte 234 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m² (gehele begane grond en verdieping)
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 2 m² (kelder)
- Gebouw gebonden buitenruimte 23 m² (terras eerste verdieping)
- Beperkt geïsoleerd.
As is; where is clausule van toepassing
Een as is where is clausule houdt kort gezegd in dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt (juridisch, fiscaal, technisch).
Tot Slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.257,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
384 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-06-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waspik
Sectie
F
Perceelnummer
1110
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waspik
Sectie
F
Perceelnummer
2194
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.