Benedenkerkstraat 45 in Waspik 5165 CA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een vrijstaand huis van circa 50 jaar oud zonder achterburen, een ruime tuin, een oprit van ca. 20 meter én een vrij uitzicht. Dit vrijstaande huis heeft wel aandacht nodig, maar de diverse verblijfsruimtes zijn mooi ruim. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en Waspik ligt erg centraal nabij de A59 tussen de A27 en de A2. De nabijgelegen steden zoals Waalwijk en Kaatsheuvel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een vrijstaand huis van circa 50 jaar oud zonder achterburen, een ruime tuin, een oprit van ca. 20 meter én een vrij uitzicht. Dit vrijstaande huis heeft wel aandacht nodig, maar de diverse verblijfsruimtes zijn mooi ruim. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en Waspik ligt erg centraal nabij de A59 tussen de A27 en de A2. De nabijgelegen steden zoals Waalwijk en Kaatsheuvel zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar en de binnenstad van de grotere steden zoals Den Bosch en Tilburg zijn binnen 20 minuten autorijden bereikbaar.

Voor de Klusser
De woning is in de basis degelijk gebouwd, maar de laatste jaren is er wegens omstandigheden weinig aandacht meer aan besteed. We zijn dus op zoek naar een koper met twee rechter handen. Muren, vloeren, kozijnen, badkamer en keuken hebben allemaal liefde en aandacht nodig. Veel zaken zullen ook moeten worden vervangen dan wel (extra) worden geïsoleerd.

Ruime Woonkamer en Keuken
De keuken en woonkamer samen zijn ruim 42 m² groot. Wij kunnen ons voorstellen dat je de keuken en de woonkamer samenvoegt en de muur met deur daartussen verwijdert. Of... je maakt van de huidige keukenruimte een badkamer met (apart) toilet en situeert de keuken in de huidige aanbouw/berging met een mooi raamkozijn naar de achtertuin. Er zijn voldoende mogelijkheden!

Eerste Verdieping
Hier zijn drie slaapkamers met veel bergruimte onder de kapschuinte. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak van de aanbouw. Een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht.

Tuin en bijgebouwen
De kadastrale grenzen wijken een klein beetje af van de feitelijke grenzen. Om praktische redenen is er een stukje grond van ca. 23 m² geruild met de buren. De makelaar heeft hier een overzichtskaartje van. Door het huidige bijgebouw te verwijderen, ontstaat er een mooier beeld op de eigen achtertuin. Met een beetje aandacht is hier weer een mooie (natuurlijke) tuin van te maken, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en met volop plek voor diverse terrassen en speel toestellen.

Kort Samengevat
- Bouwjaar 1973 (grotendeels herbouwd na brand)
- Perceeloppervlakte 234 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m² (gehele begane grond en verdieping)
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 2 m² (kelder)
- Gebouw gebonden buitenruimte 23 m² (terras eerste verdieping)
- Beperkt geïsoleerd.

As is; where is clausule van toepassing
Een as is where is clausule houdt kort gezegd in dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt (juridisch, fiscaal, technisch).

Tot Slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.257,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 342 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie F Perceelnummer 1110 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waspik Sectie F Perceelnummer 2194 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom