Eerste Zeine 86 a Waalwijk

Aan de rand van het centrum op kleinschalig bedrijfsterrein tegenover woonwijk gelegen multifunctioneel bedrijfspand met showroom, kantoor en eventueel werkplaats.

Algemeen
Het bedrijfspand aan de Eerste Zeine 86A is gelegen in Waalwijk, een centraal gelegen stad in Noord-Brabant, met uitstekende verbindingen naar zowel lokale als regionale infrastructuur. Waalwijk is strategisch gepositioneerd tussen de grote steden zoals 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, en biedt daarmee een uitstekende bereikbaarheid voor bedrijven. Het pand ligt nabij belangrijke verkeerswegen, waaronder de snelwegen A59 en A27, waardoor het snel bereikbaar is voor zowel nationaal als internationaal verkeer.

Daarnaast bevindt het bedrijfspand zich in een dynamisch bedrijfs- en woongebied, dat goed voorzien is van alle benodigde faciliteiten en diensten. De locatie biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en representatieve uitstraling voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare vestigingsplaats.

Bouwjaar
1986, nadien gerenoveerd

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte	ca. 526 m²
Kantoorruimte	ca. 192 m²
Totaal	ca. 718 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Natte natuurparel, Eerste Zeine (incl. Duurzaamheid)”, vastgesteld op 21-09-2023. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 350 cm

Vrije overspanning:
Ca. 15 meter

Indeling
Entree, toegang naar multifunctionele bedrijfsruimte met verschillende ruimtes, toiletvoorzieningen, trapopgang naar kantoor verdieping, pantry, toiletvoorzieningen, showroom, kantine, open kantoorruimte/showroom.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer met coating;
- Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Brandblusvoorzieningen;
- Gasheater;
- Persluchtleidingen;
- Toilet;
- Lichtkoepels;
- Elektrische overheaddeur;
- 3x25 Ampère;

Kantoorruimte:
- Glasvezel;
- Deels voorzien van elektrische rolluiken;
- Cv-verwarmd;
- Deels voorzien van airco;
- Tegelvloer, vloerstoffering, laminaatvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Databekabeling;
- Raamdecoratie;
- Alarm;
- Patchkast;
- Dubbele toiletvoorzieningen;
- Pantry;
- 95 zonnepanelen.

Buitenterrein
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Mogelijkheid voor reclame in de voortuin;
- Voortuin voorzien van groenvoorzieningen.

Kadastrale gegevens

Gemeente	Waalwijk
Sectie	E
Nummer	3583 en 4155
Grootte samen	1.202 m²

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 745.000 k.k.