Abeelstraat 9 Waalwijk

Op zoek naar een mooi en fijn eerste huis? Aan de Abeelstraat 9 staat deze charmante tussenwoning in de geliefde wijk Bloemenoord die alles biedt wat je zoekt. Met een uitgebouwde achterzijde en een centrale ligging is dit de ideale plek voor starters. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk en en maak bij belangstelling snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ruimte en comfort
Stap binnen in de lichte woonkamer met strakke wanden en plafonds. De dubbele, openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een gaskookplaat. Met vier slaapkamers en een zolder met dakkapel biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De onderhoudsvriendelijke tuin op het westen garandeert volop zon en de ruime stenen berging met achterom maken het plaatje compleet.

Centrale ligging
De woning is ideaal gelegen in de wijk Bloemenoord, nabij basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten en natuurgebied het Lido en de Loonse en Drunense duinen. Ook een winkelcentrum, met onder andere een supermarkt, ligt ook in de nabije omgeving. Waalwijk zelf biedt een scala aan voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch, die gemakkelijk bereikbaar zijn voor werk en ontspanning.

Zoals jij het wenst
Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De strakke afwerking maakt het eenvoudig om hier je eigen stijl aan toe te voegen. Of je nu houdt van een moderne of klassieke inrichting, deze woning biedt de perfecte basis om je droomhuis te creëren!

Maak een afspraak, ontdek de mogelijkheden en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze leuke woning aan de Abeelstraat 9 in Waalwijk.

Algemeen
•Tussenwoning met berging;
•Bouwjaar:1969;
•Perceeloppervlakte: 106 m²;
•Inhoud: 364 m³;
•Woonoppervlakte: 103 m²;
•Externe bergruimte (berging): 11m²;
•Verwarming middels HR Vaillant cv-combiketel 2021;
•Energielabel C;
•De voortuin is gemeentegrond
•Aanvaarding in overleg.
 
Tot slot 
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. 

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.